Start an Tutzings nächster Großbaustelle

An Tutzings nächster Großbaustelle haben die Arbeiten begonnen: Bei der Sanierung der Mittelschule war dieser Tage der Start. Der Zugang zur Grundschule ist zeitweise abgesperrt, aber das wird wohl nicht bedeuten, dass der Schulanfang in der nächsten Woche ausfällt. Während die Mittelschüler in die Feldafinger Bundeswehr-Kaserne „ausgelagert“ worden sind, soll die Grundschule ja trotz der Baumaßnahmen weiter ganz normal genutzt werden.

Beseitigt haben die Bauarbeiter mittlerweile im oberen Schulhof noch verbliebene Überbleibsel des vor Jahren von einer Elterninitiative errichteten „Löwenzahn“-Projekts. „Ein wirklich fundierter, guter Ansatz" Neben dem Schulkomplex, auf der Greinwaldstraße, stehen schon seit Wochen Container für die Bauarbeiter, und Teile des Gehwegs sind abgesperrt.

Sportangebote auch für die Öffentlichkeit

Eine zweigeschossige Brücke soll den Altbau und den Neubau verbinden, der schmale Durchgang zwischen beiden soll ansprechender gestaltet werden. Verschwinden soll die Überdachung zwischen der alten Volksschule und der Grundschule. Stattdessen ist ein attraktiver Eingang vorgesehen.

Zahlreiche Neuerungen sind auch im Außenbereich geplant. Dazu soll eine ganze Palette attraktiver Sporteinrichtungen gehören, von Tischtennisplatten über Ballsportflächen und eine Boulderwand mit Fallschutz bis zu „Calisthenics“. Etliche dieser Angebote sollen auch der breiten Bevölkerung zur Verfügung stehen, nicht nur der Schule. In einem pädagogischen Konzept, an dessen Ausarbeitung Lehrer und Schüler beteiligt waren, soll auch die Ökologie eine wichtige Rolle spielen, so mit Vogelnistkästen, Insektenhotels und Hochbeeten. Schüler haben sich besorgt wegen der Bäume auf dem Schulareal geäußert. Ein Baum gilt als nicht erhaltbar, eine bestehende Linde soll an einen anderen Standort versetzt werden. Bestehen bleiben soll offenbar das kleine „Theatron“ auf der oberen Außenfläche.

Zwischenfinanzierung per Geschäftsbesorgungsvertrag

Bei den Sanierungsarbeiten der Schule geht die Gemeinde einen anderen Weg als bei anderen größeren Projekten: Sie hat diese Aufgabe mit einem Geschäftsbesorgungsvertrag an das Unternehmen „Bayern-Grund“ abgetreten. Die der Bayerischen Landesbank und der Sparkassenorganisation nahestehende Gesellschaft fungiert in diesem Fall quasi als externes Bauamt, übernimmt die Baubetreuung und zunächst auch die Finanzierung. Der Gemeinde wird die Bezahlung des teuren Vorhabens damit nicht erspart. Sie wird nur bis zum Abschluss der Bauarbeiten verschoben, denn es handelt sich um eine Zwischenfinanzierung.

Die geschätzten Kosten haben sich mit der Zeit immer weiter erhöht. Vor langer Zeit war mal von drei Millionen Euro die Rede gewesen, vor ein paar Jahren wurden 16 Millionen Euro genannt, zuletzt waren 25 Millionen Euro im Gespräch, aber in Kreisen der Kommunalpolitiker kursiert inzwischen eine Kostenschätzung von 30 Millionen Euro.

Baurecht auf einer Teilfläche des Kustermannparks?

Bürgermeisterin Marlene Greinwald hofft, wie sie immer wieder gesagt hat, einen Verkauf der Kustermannvilla verhindern, also andere Finanzierungswege für die Schulsanierung finden zu können. Wie die aussehen könnten, darüber ist offenbar schon intensiv diskutiert worden, allerdings vor allem in nicht-öffentlichen Sitzungen.

Angeblich gibt es die Idee, einen Teil des Kustermannparks neben der Villa abzutrennen und dort Baurecht zu schaffen. Zu diesem Zweck könnte, so die Überlegungen, eine Fläche von der Hauptstraße bis zum Seeufer abgeteilt werden, etwa dort, wo heute ein Weg zum Ufer hinunter führt. Manche bezeichnen die eher längliche Fläche, die dabei entstehen würde, als „Wurst“.

Eine solche Abtrennung einer Fläche vom Naturdenkmal Kustermannpark wäre in Tutzing wohl ein Politikum. Dabei würde sich auch die Frage stellen, wie dies unter Aspekten des Denkmalschutzes zu beurteilen wäre. Ein weiterer wichtiger Gesichtspunkt könnte eine Rolle spielen: Die Familie Kustermann, der das gesamte Areal früher gehört hat, soll nach alten Verträgen Anspruch auf finanzielle Nachbesserung für den Fall haben, dass durch eine neue Nutzung des Parks Einnahmen erzielt werden sollten. Wenn das stimmen sollte, würde der Gemeinde im Fall einer Realisierung solcher Pläne nur ein Teil der Einnahmen zustehen.